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主题:深圳这些超10万/平楼盘,购房者怎么评价?有人后悔才买两套,还准备

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房市臭皮匠

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发表于2017-06-21 15:48:08 |只看该作者
楼主

今日小编细数了一番,根据深圳房天下在售楼盘资料,深圳竟有多达22个房价超10万/平的楼盘,包含住宅、别墅、公寓等产品。其中南山最多,有10个,福田4个,罗湖、龙岗各2个,宝安、龙华、盐田、大鹏各1个。


深圳超10万/平楼盘


其实,勾人眼球的并不仅仅是这些豪宅的高房价,关于这些楼盘,购房者是怎么评价的,更有意思!


根据深圳房天下楼盘点评收集,搜罗部分点评供大家参考。



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房市臭皮匠

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发表于2017-06-21 15:49:51 |只看该作者
沙发

半山道1号·礼宾府,龙岗,15.8万/平


点评:


经过清平高速路段的时候看到这个楼盘,靠近银湖山旅游区,空气很好,负氧离子高,追求养生的人可以选择到这边买房。


你看看他这个名字就好像跟香港的豪宅一样,所以说半山道一号他的定位呢,就是一些豪宅来的,但在市区里面有这样的空气跟环境还有独立的生活空间的话还是很不错的


旁边就是环境园,垃圾填埋场、卫生处理厂和垃圾焚烧厂在西、南、北三方环绕,日前坂田万科第五园的业主因为填埋场的臭气问题跟政府闹得不可开交,但是政府已经明确表示垃圾填埋场不可能搬迁。进出不方便,周边没有任何配套,典型的半山别墅标志。


东海国际公寓,福田,13万/平


点评:


地段没得说,我老家也要卖到15万一平方了,再不买就买不到了估计要涨到25万一平方昨天去交了定金了 买来投资!


东海国际公寓卖得不便宜,但是却卖得很好。原因很简单,除了地段还是地段。他位于福田车公庙,那一片写字楼众多,办公氛围相当浓厚,但那边出租的公寓写字楼多,出售的却比较少。附近就一个京基滨河时代广场,但位置远没有东海国际好,而且东海国际为现楼发售,即买即住。东海国际为商务公寓,不限购不限贷。


南北通透,商业发达,后悔才买了两套


深圳湾1号,南山,20万/平


点评:


刚买了两套,感觉还行,就是不够贵,不能彰显身份。嘻嘻。


价格太低了,房子太小,都没有我家现在的客厅大,附近也没什么停机坪,我的飞机停哪里,车位也不多,本来想和开发商说说让他卖我个车库停车的,他说没这个服务,我就把我家的上百辆跑车都停在售楼处门口,堵住他们的门口,我就是看不惯他们这种垃圾地方垃圾服务还有那么低的房价,才二十万一平米,妈的,小爷一个一顿早餐都不够。


迈瑞是做医院器材的,第一次开发的楼盘,就是响当当的深圳湾1号。定位非常非常高,价格当然也是吓死人,无论从设计、建筑材料还是空间规划,都是非常大气阔绰的。见过在阳台的游泳池游泳的吗?超级大的阳台可以看见对面的香港。别墅的价格买大平层,土豪快点来!


汉京九榕台,南山,16万/平


点评:


买这房子的, 都是开奔驰宝马路虎的, 哪有坐公交的。公共交通对半山豪宅来说不是考虑面。空气真好,视野舒服,以后空气和大自然才是值钱的。装修太豪了, 不是一般人可以享受的奢华。


都是些什么评价阿,看过房子吗。建筑设计,室内设计非常有品,附送的厨卫智能系统简直高端瞎眼。目前没有看过哪个楼盘能匹敌,1万5的装修单价,比别人号称1万的装修好5倍不止,就是交通不便。


靠近垃圾焚烧场的豪宅 设计得再美也是碉堡了 …小南山的痛。只能开车回家 出门 老人小孩就别住了 比较适合前海的单身ceo…


三科麓湾,大鹏,12万/平


点评:


妈呀,12万确定有人买大鹏?真的钱多了


有山有水有楼盘,但是人就少了,呵呵,不过可以看到海景,我就比较喜欢这样的楼盘,够奇葩够可爱!


现在还没有开盘也不知道价格,这里的价格估计不会过2万,不过这里的空气确实挺不错的。


1618,南山,10万/平


点评:


才十万,很便宜! 立贴为据,明年今日 十五万!


听说1618小区景观是暗藏天机,难得的风水宝地,难怪卖那么好


本来很喜欢1618,但是老是捂盘,兽兽态度也不好!渐渐地没有感觉了!


深业上城,福田,12万/平


点评:


关外宝安新安一楼盘地处偏僻,大众百姓社区,竟敢报37万一平.……深业上城地处深圳政治经济文化中心CBD,十多万一平简直是白菜洼地价.升值空间非常大.…


定价低了,起码15万起!


想想印度孟买市都5万美元一平米了,深圳差于印度吗?印度阿叉才炒房高手.


大康·福盈门,福田,10万/平


点评:


就一栋楼,物业费8块一平米。朝西房子贵,实际朝东南方好。


就楼盘的风水来说,以我多年的经验,有几户还是可以的。


住在这里以后过关杠杠的方便


曦湾天馥,南山,13万/平


点评:


位于后海高端住宅区,现在那一片的价格应该问鼎深圳高价了吧?规划高大上,配套好,非常宜居和舒适,居住人群也比较高端。项目靠近地铁海月站,临近宝能all city和海岸城,购物非常方便。但是小区花园比较小,容积高。看不了海景,旁边的中心河海水退潮时有异味。听说卖8万/平还被内部关系订光了!唉,有钱也买不到房子啊!


怎么都是后海了,高层还可以看到深圳湾,周边商业配套教育配套完善,生活便利,四通八达,很适合自住


真的很喜欢他们的营销中心,从细节看出来开发商的用心品质,这里又是前海片区的豪宅,奢华的大户型人见人爱


深圳湾公馆,南山,16万/平


点评:


去看了一个下,卖15万多,牛逼哄哄的说豪宅定位,什么什么设计…… 结果,独独的一栋,共用公共过道,说是为了采光,进门还不是四四方方,厨房都没窗,只有客厅出阳台一面透光。5米7左右,反正不到六米的层高做两层,样板房都很压抑。公摊还挺大。下面的几层还是规划长期出租的公寓!不知道人员会有好杂。总的感觉就是包装的安置房。香港叫廉租房。吃完饭,挪个凳子到过道上坐着,吆喝一声邻居们就能出来相互聊天的那种!


靠近海岸城,周围配套可以,离深圳湾公园近,带学位,好像是70年产权的住宅,不是公寓,价格不便宜,不过周围的二手房也是10w+。


深圳湾稀缺的精装公寓产品,个人定价15万真的是业界良心了!个人认为至少应该在20万左右比较合理。


海上世界双玺,南山,13万/平


点评:


配套很差、没有好的学位是硬伤。距离马路太近太吵、对面就是香港垃圾焚烧场经常会飘过垃圾味!


和荔香公园对面的御林华府比起来.缺点不少:学位问题,生活配套各种问题.


我特别喜欢海上世界双玺这个小区环境,小区绿化率高,人均绿地面积高,简直就是一天然氧吧,在看户型,设计合理,空间利用充分,采光性好,南北通透,通风性好,是一处理想居所,如果周边教育配套继续完善,将更完美,我将实地考察,继续深入了解这个项目……


半山半海,盐田,12万/平


点评:


嗯,如果想免费体验座山吃空立地成佛的好楼盘非他莫属,嗯,赶紧买买买


此楼盘适合修仙,楼盘名字直接体现了楼盘的特点。喜欢安静的,会比较喜欢。但楼盘总体还是有些偏僻


此项目位于梧桐山半山处,在畔山庭苑隔壁,属于山景房,户型方正,南北通透。 【价格】价格偏向合理,升值潜力巨大 【地段】较偏,适合度假休闲 【交通】交通不便利,只有一条线路公交车到达,不适宜平时生活起居 【配套】欠佳,亟需改进 【环境】一大优势,生态资源丰富,自然环境号,鸟语青山,空气清新 【其他】楼盘设计精致独特


龙光·玖龙玺,龙华,10万/平


点评:


这么小的楼间距,这么高的容积率,和旁边的金域华府一对比立马高下立判,不过看评论一个个都非常有钱的样子,那就随意咯。


有病吧,一个月一个价,我11月去看是5.3万,1月就变了6.5万,现在过完年又变7.5万,5月一定能上10万,恭喜龙光.


75000撑着不要降,握手楼豪宅你值得拥有!三面大路环绕噪音全天候,港铁零距离配套噪音更响亮!名校有没有先忽悠你买了再说,梅林关早晚堵上你一个小时没商量!购物的话一公里外的星河盛世欢迎你,爱买不买反正人家是智能精装!


宝能公馆,福田,11万/平


点评:


边远区域楼盘都自称中心区,真正位置处于中心区Cbd的宝能楼盘,均价15万以上都可视为平常价,投资空间也是很大的、。


宝能做事还是蛮精致的,从售楼处都能看得出来宝能的品味,整个项目风格就很高端,看来开盘价格不会低,继深圳湾一号,深业上城之后深圳的又一个高端项目了


在竹子林那一块,靠近香蜜湖和华侨城,位置太好了,那一片是豪宅区,估计这个项目建起来也会是个豪宅。


半岛城邦三期,南山,13万/平


点评:


海景学位,但不知道屯门垃圾场影响几何,希望老业主介绍一下


离海太近,也未必是件好事儿,还是要稍微有点距离才行,海风吹得潮湿不说,就单单是海水的腥咸味儿,以及内海偶尔散发的臭味儿,长期以往,就让人受不了。


评价的看来大部分都是托啊,这么贵的价格一套房下来得两千万,很多人还说不贵,我真的笑了,周边出了一个灰色的海,真找不出楼盘闪光点了,小区建得跟普通楼盘没啥区别,这个价格可以去买别墅了,高楼层住着多憋屈啊


中海天钻,罗湖,11万/平


点评:


罗湖一个像样的豪宅,精装的品质还是不错的, 比较喜欢他们180平米的装修风格,并且180的还可以让我自己选择定制。


这楼盘 非常不错 我特意从香港过来看 里面销售员服务态度非常好 就是价格太贵了 给你们点个赞


原来的鹿丹村现在变化好大。很不错的小区


壹方中心玖誉,宝安,10万/平


点评:


我买了 10套 还准备囤点


宝安就宝安,什么前海?鬼扯蛋…潮州佬就会做生意,8万5一平我到蛇口豪宅区买房不好?不知所谓!


我们所在的是创造奇迹的地方


塑和·公园华府,罗湖,10万/平


点评:


就孤零零一栋,没有小区,就前面有个公园。停车位估计不够用呢。


很一般 配套也沒有 出去都要开车在东门太不方便了


此楼盘小区小,没什么配套,但靠近人民公园,环境比较好,价格比较贵了点


恒大帝景,龙岗,10万/平


点评:


南方这房子盖的除了塔楼就是别墅,两个极端。


价格就不说了,反正深圳都不便宜。地段,有山有水,当然,这个位置看不到水库,前面有一期的挡住!可以看小区花园和学校。配套,小区内有游泳池!周边有医院和汽车站。大型超市没有,这个很重要!交通吧,这个地方应该算是富人住宅区,到地铁站比较远!去市内不方便!自己开车,出门就塞~而且现在会继续。个人觉得沙湾不太好


位于沙湾红灯区,周边不少农民房和小产权房。12万的单价看着是多么不协调。当然深圳的房价已经不是一般人买的了,上天也不奇怪


新天鹅堡,南山,13.8万/平


点评:


买了两套, 希望能涨到20万一平


深圳的亿万富豪你们开心就好,13~16的价格,3000w总价起步


这个楼盘位于华侨城北,配套和公共交通一般,环境好。


双玺·时光道,南山,13万/平


点评:


豪宅,什么都好,地段、交通、环境、配套都是一流的,而且户型非常精美,就是价格太贵,属于土豪的追求


首推72套,开盘就卖了66套,单日销售26亿,深圳土豪们的世界你能懂。


地理位置,靠近海上世界,吃饭、出来玩很方便。不远处就是海,可以看海。买下来投资不错


卓越前海壹号,南山,11万/平


点评:


去看了,高大上。要10+一平米,前海中心,价值无限。


位置很好,福田的写字楼才5万。这里搞个公寓竟然过10万。 祝贺开发商慢慢卖。应该卖个5年不是问题。这也是减少失业率啊


位于前海的项目,项目地段好,未来发展潜力大。一个不错的商业综合体项目



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半玄月

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发表于2017-06-21 15:52:29 |只看该作者
板凳
房市臭皮匠,您好!您所发的帖子“深圳这些超10万/平楼盘,购房者怎么评价?有人后悔才买两套,还准备囤点”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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半玄月

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发表于2017-06-21 15:52:41 |只看该作者
4楼
房市臭皮匠,您好!您所发的帖子“深圳这些超10万/平楼盘,购房者怎么评价?有人后悔才买两套,还准备囤点”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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妖小乐

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发表于2017-06-21 16:01:52 |只看该作者
5楼

李家诚徐子淇买了深圳湾1号是不是?看到别人晒的图片了,两人好配,徐子淇气质在线好漂亮啊!她不入豪门谁入!




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开着凯迪拉克的大胖子

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发表于2017-06-21 16:03:53 |只看该作者
6楼

深圳的亿万富豪你们开心就好

瞧哪顺眼就买哪,瞧哪不顺眼也买咯,拆了重建



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快乐的小皓皓

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发表于2017-06-21 16:05:00 |只看该作者
7楼

突然觉得,我们的房子好便宜



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黄天添

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发表于2017-06-22 16:33:37 |只看该作者
8楼

想想龙岗的房子只要3万多多么便宜 有钱多买几套放在那里就是资产



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龙19761976

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发表于2017-06-23 19:53:04 |只看该作者
9楼
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置业专家

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发表于2017-06-26 14:49:51 |只看该作者
10楼

 有钱多买几套放在那里就是资产



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